鄭州律師

對于大多數普通夫妻來說，家里占比最大的財產可能就數不動產——房產了，這也是涉及到離婚財產分割最容易產生爭議的因素，不動產由于涉及的金額較大，且分割方式較為復雜，婚前、婚后買房，也資方式的不同，都有不斷的分割方式和分割比例，很多夫妻離婚都面臨著不知道該怎么分割的問題，今天錦盾律師事務所的專業鄭州律師就簡單為大家講解一下，夫妻兩人離婚不動產怎么分!

1、婚前一方按揭買房，婚后共同還貸

這是現在最普遍的一種買房方式，房產證上登記為購房者一方名字，無特殊約定，夫妻離婚需要分割房屋婚后共同還貸及增值部分。

2、婚前一方全款買房

婚前一方全款買房，且房產證只登記了買房方的名字，該房產為一方婚前個人財產，離婚不應予以分割。

3、婚后買房

婚后買房，不管房產是登記在一個名下，還是夫妻兩個名下，都應認定為夫妻共同財產，離婚應予以平均分割房產份額(有特殊約定或有證據可證明購房款是一方婚前財產的除外)。

4、一方父母出資購房

兩個結婚后，由一方父母出資為子女購買不動產，登記在出資人子女名下的，視為對自己子女一方的贈與，離婚不予分割;登記在夫妻兩個名下，則視為對夫妻雙方的贈與，離婚應予以合理分割。

5、雙方父母出資購房

婚后由雙方父母出資為購買的不動產，不管登記在哪一方名下，亦或登記在夫妻雙方名下，無特殊約定情況下，離婚時應按照出資份額按份分割。

以上是幾種比較常見的購房形式，及夫妻離婚不動產分割方式，在現實生活中涉及到的離婚不動產分割問題，很多時候要復雜的多，如果雙方無法通過協商解決，可以咨詢一下專業的鄭州律師，讓律師根據具體情況，為您分析出合理、可實的建議!

河南錦盾-鄭州律師遵循“勤勉盡責、優質高效”的辦事原則，堅持“以專業取勝，以團隊領先”，及時深入了解客戶的法律風險和法律服務需求，幫助當事人增強法律意識，提高防范法律風險的能力，做好法律風險的事前防范、事中控制、事后處理工作，為廣大老百姓提供最優質的法律服務!