買房交了首付沒簽合同能退房嗎

  • 2022-09-26
  • 錦盾律師

閆先生在今年5月份買了套房子,交了定金2萬元,以及首付款40多萬元,但沒有簽合同。當時開發商承諾2個月內網簽,但由于房子一直沒有解押,所以一直網簽不了,現在閆先生得知房子大概要到明年2月份才能整體解押。
所以在售樓部通知閆先生去簽合同時,閆先生不放心,覺得開發商不靠譜,不敢簽合同,這房子閆先生也不敢買了,沒簽合同房子能退嗎?

買房交了首付沒簽合同能退房嗎
【錦盾房屋買賣律師說法】
房屋買賣中沒簽合同,嚴格來說,是不具備法律效力的,同時也不受法律約束,買房交的首付款,實際上是具備一定的定金性質的,但是應當以書面形式約定才有效,所以是可以退款的。但是還要具體看雙方有沒有其他約定。
在沒有其他特殊約定的情況下,錦盾房屋買賣律師建議閆先生先就此跟開發商進行協商,如果開發商不同意退首付款、定金,或雙方對退還金額達不成一致意見,閆先生可以起訴開發商,要求其退首付款和定金。
錦盾房屋買賣律師建議在買房過程中,如果發生款項來往,盡量要留有書面約定作為憑證,例如:付款收據等,作為退款憑證,更有利于自己維權。
買房交了首付沒簽合同能退房嗎
本案中,錦盾房屋買賣律師建議面對這種情況,先協商,但一般來說,很少有開發商會很利索退款的,所以還是建議直接委托律師,走法律渠道,也避免耽誤自己的時間。
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