購買房屋后,不到一年就漏水可以要求賠償嗎

大家在買房之前雖然都會慎重考慮,細心對比選擇,但買房有些時候并不是買到手就完事了,很多時間房屋的質量問題,需要入住后才能發現,這樣的情況下,我們應該怎么維權呢?今天我們來聊一下,購買房屋后,不到一年就漏水可以要求賠償嗎?

房屋漏水

鄭州律師事務所-錦盾房產律師表示:購房不到一年房屋出現漏水現象,按國務院相關規定,墻面和屋面漏水保修期為五年,所以開發商有義務保修,并賠償業主因此造成的損失。如果雙方當事人在購房合同中有特別約定,則依約定執行;如果雙方在購房合同中無特別約定,購房者應與開發商協商予以解決。

鄭州律師事務所-錦盾律師提醒各位業主,如果所購房屋出現漏水現象,建議您先通過拍照、錄像錄音等方式,進行證據收集,作為維權使用,并聯系物業或社區,讓他們給出意見。

房屋質量問題維權

對于漏水原因需要鑒定,若因房屋質量不符合國家標準引起,在保修期內,您可以要求開發商對漏水房屋進行維修,并賠償業主因此造成的損失。如果開發商在法定保修期內未能及時履行保修義務的,購房者有權要求開發商承擔由此給購房者造成的全部經濟損失。另外,對于超過法定保修范圍和期限的,實行有償維修。

如果開發商修不好,或者不愿意修,按最高法院相關司法解釋,“房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的”可以解除合同賠償損失,也就是可以退房。

鄭州律師事務所-錦盾房產律師

房屋質量問題一般在房屋交付之后購房者才容易發現,比如一些裂縫、漏水等問題,購房者遇到這種情況,要積極維權,不要認為房子交到自己手里才發現問題,只能怪自己倒霉,這時候可以先與開發商或賣方進行協商處理,如果雙方協商不能解決,可以找專業的房產糾紛律師通過法律的途徑來解決問題,保護我們自己的利益。

河南錦盾律師事務所秉承“公平、正義、專業、務實”原則,以規?;?、品牌化、專業化的敬業精神著稱;貫徹“公正、高效”和“以當事人為本”的執業理念,匯集了一大批法律功底扎實、專業技能嫻熟、執業經驗豐富、職業操守良好的執業律師。在接到委托后,迅速組成專案組,對案件進行詳細溝通,為您定制解決方案,助您維權!

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