婚前共同買房寫在一人名下有風險嗎

  • 2023-03-03
  • 錦盾律師事務所

楚女士準備和男友一起買房,兩人商量房款一人出一半,結婚了這套房子就當婚房。首付款兩人一人出一半,但因楚女士之前有幾次信用卡逾期,導致征信有點問題,房子只能登記在男友自己名下,楚女士有點猶豫。
雖說兩人有結婚的打算,但畢竟婚事還沒定下來,房子只寫在男友自己名下,楚女士有點擔心,如果兩個人的感情出現變故,自己會不會錢也沒了,房子也跟自己沒關系。

婚前共同買房寫在一人名下有風險嗎
【錦盾律師說法】
情侶一起出錢買房,共筑“愛巢”在生活中是很常見的,但很多人意識不到其中的風險,導致當感情出現問題時,糾紛不斷。楚女士在買房前有這樣的顧慮,可以說法律意識還是比較強的。戀愛、同居和夫妻是不同的法律關系,其財產無法受到《民法典》婚姻篇的保護。
所以,錦盾律師建議,情侶如果打算一起買房,最好簽個協議,提前做好財產的安排和約定,明確出資份額和房子歸屬,避免兩人之間因為房子的事鬧矛盾,也可以避免當兩人感情出現問題時,自己的合法權益有所保障。
婚前共同買房寫在一人名下有風險嗎
如果確實不方便簽協議,或者是擔心寫協議這事讓會雙方心里有嫌隙,那就需要借助一些其他方法,為自己出資留證。比如:直接用自己名下賬戶,將錢打給開發商或賣家賬戶,并且備注清楚“購房款”。
如果沒辦法直接從自己賬戶轉帳給賣家或開發商的,在轉給他人購房款時,一定要備注清楚錢款用途,比如轉帳時可以這樣備注“托xxx購買xxx處房產”或者“xxx房產購房款”。
最后,一定要保留好你手中所有的證據,比如購房合同、兩人簽署的協議,以及所有購房相關的票據、支付憑證等等。

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