交了購房首付 沒簽合同能退錢嗎

  • 2023-09-25
  • 錦盾律師

范女士在鄭州預購了一套房子,在2022年6月交了定金1萬,開發商給開了收據,但沒簽合同,只有和置業顧問的聊天記錄,后來又給開發商打了17萬元首付款,也開了收據。約定的是2022年12月交房,但現在都逾期大半年了也沒交,范女士想退房退錢該怎么做?

交了購房首付 沒簽合同能退錢嗎
【錦盾房屋糾紛律師說法】
如果能跟開發商協商成,自然是可以雙方和氣解約退房的。如果協商不成,即使沒有簽合同,也可以退房。但也需要舉證自己存在解除合同的免責理由和證據。在房屋買賣過程中,合同的形式是多樣的,不僅包含了書面合同,雙方的口頭承諾等都可以是合同形式,而這樣的案件中,通常是誰起訴誰舉證。一般來說,如果你是出于個人原因退房,屬于單方面違約,定金無法退回。
而本案中,范女士遇到的情況,可以通過法律途徑維權,一般來說,很少有開發商會很利索的退款的,即使是他們違約,所以協商沒能解決也是再正常不過的事,想要維權,下一步能做的就是,投訴或者起訴。投訴相信很多人在咨詢律師之前也都嘗試過,確實是有很多不奏效的,這種情況下,建議別猶豫直接找律師,走訴訟的途徑,不耽誤自己的時間。
交了購房首付 沒簽合同能退錢嗎
錦盾房屋糾紛律師建議,在房屋買賣過程中,發生款項往來,能簽協議的盡量先是要簽書面協議,這樣對雙方來說都有保障,后期產生糾紛,定金能不能退,看雙方怎么約定,而書面協議約定是最直觀的維權依據。
在商品房買賣合同關系中,開發商相較于購房者,往往處于更加強勢的地位。購房者在面對開發商的種種銷售套路時,除了要擦亮雙眼,保持理智,在當今法治社會中,更要懂得利用法律手段維護自己的權益,需要時可咨詢專業房屋買賣律師,掌握購房過程中的主動權,充分保障自己的合法權益。

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