房屋繼承過戶對房產證的年限有影響嗎?

房屋繼承過戶對房產證的年限有影響嗎?

房屋繼承過戶對房產證的年限有影響嗎?

不動產繼承過戶不影響房產證的使用年限,不動產繼承過戶與房產證的使用年限并無關系,房產證的使用年限應從開發商取得土地之日起計算,或以契稅發票日期孰先為原則。

繼承權財產如何轉移?

一、房屋估價:繼承人委托估價公司對房屋進行估價。

繼承公證:繼承人辦理繼承和轉移時,必須先到房屋所在地的區公證處辦理,房屋為商品房的,必須到市公證處辦理公證。此處,公證處將按受益額的2%收取繼承公證費用,每件200元。

住宅測繪:向房地產測繪部門辦理住宅面積測繪或轉繪手續,接受測繪成果或附圖(準備產權登記)。

四、繼承登記:繼承登記完成后,可攜帶繼承公證書原件、繼承戶口申請書、繼承人身份證、房地產權利證書原件、住宅平面圖、權利稅納稅證明書和權利稅納稅證明書,繼承人死亡證明書等資料向房地產管理部門進行繼承登記。

收費項目:辦理房產繼承過戶手續所需繳納的三大費用是:手續費、印花稅、測繪費。該流程的收費也是按照國家有關規定執行的,采用的是差額計酬累進計酬法。

房產的繼承過戶費用是多少?

一、收費每平方米1元。

登記費用:每套房屋80元。

房屋產權證書一本免費,每本加收10元的費用。

四.5元/件的印花稅。

公證費用按繼承權公證費用的2%計算,繼承權公證費用不低于200元。

六、房屋估價印花稅。

七、契稅法定繼承人繼承房產時,免契稅;非法定繼承人按照遺囑繼承房產時,免契稅。

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