抵押的房屋買賣合同是否有效?

抵押的房屋買賣合同是否有效?

符合一定條件的房屋,可以抵押給債權人貸款的,抵押登記后,抵押權才成立。如果債務人不償還債務,債權人可以實現抵押權,抵押的房屋買賣合同是否有效?

首先,《民法典》已經規定抵押房屋買賣合同有效。

抵押房屋可以買賣。經抵押權人同意,房屋買賣合同具有法律效力。

我國民法典

第四百零六條抵押人可以在抵押期內轉讓抵押財產。除非雙方另有約定,否則以該協議為準。抵押房產轉讓的,抵押權會不會受到影響。

抵押權人轉讓抵押權的,應當及時通知抵押權人。如果抵押權人能夠證明抵押財產的轉讓對其不利,則可要求抵押權人清償債務或提前交付抵押物。超過債權金額的轉讓價款部分由抵押人所有,虧損部分由債務人償還。

二、如何辦理房地產抵押。

對于住房抵押貸款,申請人和銀行都要做好相關準備。一般來說,雙方應通過以下程序:

1.申請人首先確認該房屋未抵押。

2.申請人向銀行相關登記部門申請住房抵押貸款。

3.申請人應提交銀行要求的資料。

4.銀行審核數據,審核通過后,指派評估公司對房屋進行評估,確定貸款金額。

5.銀行應核對身份證原件、戶口本和結婚證。

留存復印件(身份證3張,其他1張),留存單身證明原件(未婚或離異),留存房屋證明、土地證原件,留存復印件1份,留存工資證明原件。

6.經批準后,銀行與申請人簽訂抵押合同,辦理抵押登記(期貨房需預抵押)。銀行收到他項權利證明后,將貸款貸給借款人,并保留支票原件一份。

抵押的房屋買賣合同是否有效?按照民法典的規定,抵押權人可以在抵押期內轉讓抵押財產和抵押房屋,并通知抵押權人轉讓抵押權債務優先權的收益。符合相應條件的,抵押合同有效。

錦盾律師咨詢

在線免費法律咨詢

專業律師團隊100%免費快速回復*

久久精品人人槡|国产免费AV片在线播放唯爱网|高清在线不卡一区二区男人与动一物|日本japanese熟睡侵犯

  • <track id="p06li"></track>
    <acronym id="p06li"><label id="p06li"></label></acronym>
    <acronym id="p06li"><label id="p06li"><xmp id="p06li"></xmp></label></acronym>
    <p id="p06li"></p>