發現開發商一房多賣怎么起訴?

發現開發商一房多賣怎么起訴?

發現開發商一房多賣起訴時,可以持有起訴書、與開發商簽訂的房屋買賣合同、證明開發商將房屋賣給很多人等資料。訴訟請求被法院受理后,提出請求的原告需要提前支付訴訟費。如果原告不能繳納,被告也可能提前提交。

一、發現開發商一房多賣怎么起訴?鄭州房屋買賣糾紛律師解析:

一房多賣起訴需要以下資料

1、房屋買賣合同(可證明雙方買賣合同關系的證據資料)

2.交付目標物和支付價格的證明書

3、辦理房屋所有手續,未辦理房屋所有權相關證明書,提供不能過戶的原因、理由等證明書

4、證明開發商把房子賣給很多人的資料。

當然,上述證據只是為了引起訴訟程序的必要基礎證據,具體案件所需的證據也需要根據案件的具體訴訟請求和訴訟構想進行安排,以最大的可能性、最大的維護權益、實現訴訟目的。

相關法律規定:《民事訴訟法》

第64條當事人對自己提出的堅持,負責提供證據。

因客觀原因不能自行收集的,或者人民法院認為需要自行收集的,人民法院應當調查收集,并將調查收集情況告知當事人。

法院應當按照法定程序對證據進行全面客觀的審查和驗證。

二、一房多賣的,多方人均要求履行合同的,如何處理?

賣方就同一所房子分別簽訂了幾份買賣合同,在合同有效的前提下,買方要求繼續履行合同的,原則上以下順序確定履行合同的買方

(一)已辦理房屋所有權轉移登記的;

(2)未經房屋所有權轉讓登記,實際合法占有的;

(3)未辦理房屋權屬轉移登記,且該房屋未合法占用的,應綜合考慮各買受人實際支付金額、網絡簽名、合同成立前后等因素,公平合理確定。

買方中的一人起訴要求賣方繼續履行買賣合同,賣方以房屋轉讓給他人為理由提出抗辯的,法院可以根據事件的具體情況決定是否追加其他買方作為第三者參加訴訟的其他買方另行提出訴訟要求繼續履行合同的,必須根據預付款的原則協調處理。

發現開發商一房多賣怎么起訴?法院在收到一房多賣糾紛的訴訟請求時,按照法定程序,全面客觀地審查證據,對于證據不足的情況,要求原告在期限內補充證據,如果不能補充,這個訴訟請求很可能被法院駁回。

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