租賃合同中沒有約定轉租是否可以轉租?

租賃合同中沒有約定轉租是否可以轉租?

租賃期間,為保證租賃雙方的利益,出租人和承租人可以訂立房屋租賃合同。租約的基本內容包括租期、租金、違約責任等,那么租賃合同中沒有約定轉租是否可以轉租?

租賃合同中沒有約定轉租是否可以轉租。

民法通則規定,房屋租賃合同未約定轉租的,承租人經出租人同意,可以轉租。

我國民法典

第七十五條.承租人轉租租賃物品時,承租人經承租人同意,可將租賃物品轉租給第三人。租賃人和租賃人之間的租賃合同繼續有效,如果發生租賃,第三者必須賠償租賃人的損失。

未經出租人同意,出租人可以解除本合同。

第七十九條租賃期限超過租賃人剩馀租賃期限時,經租賃人同意,租賃人可將租賃物轉租給第三人。租賃期限超過租賃期限的,超過部分協議對租賃人沒有法律約束力,但租賃人和租賃人另有約定的除外。

第73條.出租人同意轉租的,出租人知道或者應當知道承租人轉租,但在六個月內沒有提出異議的,視為出租人同意轉租。

第二,租賃合同無效后,承租人可以直接向出租人要求賠償。

租賃是指租賃人在租賃期間,將租賃住宅的一部分或全部重新租賃的行為,以共同經營、承包、合作等名義,將租賃住宅租賃給他人使用,取得租賃性質的保證收益的行為。

事實上,在許多情況下,租賃轉讓可能沒有得到出租人的同意,或者由于其他原因,租賃轉讓合同可能被取消或認定為無效。因此,如果承租人和承租人之間的租賃合同被法院確認無效或解除的話,下一個承租人要求承租人和租賃合同的承租人賠償裝修損失和違反合同。因為這個主張和承租人之間的租賃合同不是同一個法律關系。因此,不能在同一案件中向出租人要求賠償,而應由下一個承租人單獨提起訴訟。

租賃合同中沒有約定轉租是否可以轉租?從以上分析可以看出,根據民法通則的規定,房屋租賃合同并未約定轉租,但出租人同意轉租的,則承租人可以轉租。出租方知悉承租人轉租,6個月內無異議者,轉租有效。

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