買到爛尾樓停止償還銀行按揭是否可行

  • 2021-08-20
  • 錦盾律師

買房時,恐怕再也沒有比買到爛尾樓更倒霉的事了,花光積蓄,再加上向銀行貸款買了套房子,準備開啟幸福生活,沒想到房子爛尾了,理想家園成了混凝土地骨架,還落下一大筆銀行貸款需要還,這對購房者來說無是一個巨大的打擊。那么,既然房子爛尾了,停止償還銀行按揭是否可行?

買到爛尾樓怎么維權
【錦盾房地產律師解析】
即使房子爛尾了,銀行的貸款也是不能斷供的,畢竟你跟開發商簽的購房合同,和與銀行簽的是兩個不同的合同,你向銀行貸的款,不管房子是否爛尾,都應該償還,如果你不償還銀行貸款,很可能將面臨因違約被銀行起訴,不僅需要繼續償還貸款,還要承擔違約責任。仍拒還貸款的,你名下其他財產可能會成為被執行的財產,被凍結劃扣。
所以,買到爛尾樓,停止償還銀行貸款并不是解決問題或者止損的方法,相反會更讓自己處理不利地位。遇到這種情況,購房者要合法權益,應先咨詢專業的法律意見,弄清自己的權利問題。
關的房子爛尾了可以停止還銀行按揭嗎
錦盾房地產律師提醒大家:遭遇“爛尾”,千萬不要沖動之下選擇退房,這時候開發商手也沒多少錢了,退房后,并不能馬上拿到購房款,只能拿到收據或欠條,雙方之間從買賣關系變成了債權債務關系更不利于維權。
如果業主決定起訴開發商維權了,各業主一定要團結起來,如果只有一部分業主起訴且獲得了勝訴,得到了賠償,沒及時起訴的,可能最終得不到賠償。
不管怎么說,買房遇到爛尾的情況,不僅業主鬧心,維權也比較困難,所在在買房時,我們就要注意防范這種情況的發生,找有實力的品牌開發商,查看五證是否齊全,盡量選擇主體工程已建2/3的樓盤,這樣房子出現爛尾的概率會小很多。如果已經遇到了這種情況,建議咨詢、委托專業房地產律師進行維權,謹慎處理,利用法律手段來保障自己的財產安全,將損失最小化。

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