房子不想買了首付款能退嗎

  • 2021-11-09
  • 錦盾律師

交錢容易退錢難,花幾十、幾百塊買的東西尚且如此,更別提買房的首付款了。當我們交了購房首付款,又因為一些原因無法實現買房的目的,怎樣才能把我們交的首付款給要回來呢?
【錦盾律師說法】
想要把我們交的購房首付款拿回來,需要有理有據,有策略,不是單純的一句我不想買了、貸款沒下來等就能實現的。

房子不想買了首付款能退嗎
首先,我們需要先找開發商進行協商退房的問題,如果已經簽訂了買賣合同,因自己的原因想要退房,這種行為屬于違約行為,想要解除合同,是需要支付違約金的。想要在不承擔違約責任的情況下,拿回購房首付款,除非滿足以下幾種情況,購房者不僅可以要求開發商退還已付的首付款,還可以要求開發商賠償貸款利息、購房稅費、違約金等。
1、房子被抵押或一房二賣;
2、開發商擅自變更規劃設計;
3、開發商五證不全;
4、房屋面積誤差3%;
5、無法正常辦理房產證,或延期辦理證;
6、開發商延期交房,且經催告后仍不交房;
7、房屋質量嚴重影響使用。
房子不想買了首付款能退嗎
錦盾律師表示,如果所購房子出現以上幾種情形,是可以退房、要回已付首付款的,另外如果已經開始還房貸了,還可以要求開發商歸還月供及利息支出,銀行剩余借款由開發商償還。
不管怎么說買房不是小事,買完又想退可不是一件容易的事兒,如果沒有合理合法的理由及證據,不要輕易嘗試從開發商那“要回錢”,不然自己的目的沒實現,還可能給后續維權造成一定難度,遇到這種情況,建議先咨詢專業房產律師再行動。

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