購房買到違建的房子怎么辦

  • 2022-01-13
  • 錦盾律師

近期的恒大真是一波未平,一波又起,前面的債務危機尚未解除,現在又因違建問題,?;◢u39棟樓被責令拆除,今天咱們暫且不討論恒大的情況,我們來聊聊假如這39棟樓真的要被拆掉,那當初買了房的人要怎么辦?購買買到違建的房子,購房者怎么維權,能不能獲得賠償?

購房買到違建的房子怎么辦
【錦盾房屋買賣維權律師說法】
對于購房者來說,所購買的房子因開發商的原因導致房屋被拆除的,購房者可以要求開發商退還房款,并賠償損失。
像恒大目前這種情況,規劃許可證被撤銷,那么恒大之前與購房者所簽訂的房屋買賣合同也就成了無效合同,房款自然是要退還的,當然恒大處理的也非常積極,對于已經買的房業,給出了兩種解決方案,直接退還購房款及利息或者置換房產,也算是順利解決了購房者所擔心的問題。
購房買到違建的房子怎么辦
如果購房不幸遇到了不負責任的開發商,不積極配合解決問題,或者雙方對解決方式無法達成一致,購房者一定要及時了解相關法律規定,詳細審查買賣合同,必要時委托律師,提起訴訟進行維權。
在此,錦盾房屋買賣維權律師提醒大家,如果在買之前,購房者知道該房屋屬于違章建筑,那么其本身就具有過錯,因此造成的損失應由其承擔,雙方都存在過錯的,應各自承擔相應的責任。
錦盾房屋買賣維權律師呼吁大家,違章建筑一定不要買,貪小便宜可能會吃大虧。在購房簽訂協議之前,一定要看合同中的土地性質、房屋用途及開發商的預售許可證。謹慎的對待購房中的每個小細節,一旦發現開發商出售的房屋屬于違規建筑,要根據合同約定及進行維權,降低自己的實際損失。

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