房子剛賣就拆遷能要回來嗎

  • 2022-06-20
  • 錦盾律師

2022年5月份,魏某某考慮到孩子漸漸長大, 現在住的房子有些小有點住不開,所以想趁有點積蓄換一套大點的房子。通過某平臺看到一套房產覺得還不錯,于是就聯系了賣家王某。
看過房子后,魏某覺得還不錯,決定要買下來,于是雙方就簽訂了房屋買賣合同,魏某也按約定向王某全額支付了購房款65萬元。

房子剛賣就拆遷能要回來嗎
王某也按約定辦理了房屋過戶手續,但在房子實際交付的前一天,王某得知該房在征收范圍內,可能要拆遷,按拆遷政策自己得到的拆遷補償要比賣房款多,于是馬上聯系了魏某,表示想取消交易房子不賣了。
魏某自然不同意,雙方在多次溝通都無法達成一致意見的情況下,王某將魏某起訴到了法院。
在庭審中,王某表示,魏某明知這里要拆遷,卻故意隱瞞,自己是在對方欺瞞的情況下簽的合同,該合同應認定無效。
而魏某則表示,這片區域可能要拆遷的消息一直有,連自己不在這住的人都知道,更何況王某是住在這的業主。而且房了是王某主動賣的,現在房款也付清了,房子也過戶了,反悔想把房子要回去,也太沒有誠信了。
房子剛賣就拆遷能要回來嗎
承辦法官經過實地走訪,了解到該區域確實早已開始流傳即將拆遷的消息。從該房成交價格來看,在定價時,顯然王某已經將可能拆遷的因素考慮到了,在確定的房屋價值,該房成交價不低于當時該小區的正常市場價。因此,法院沒有支持王某的訴請。
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