買的房子停工了怎么辦

  • 2022-06-23
  • 錦盾律師

這年頭,買房人最怕遇到啥?有人說怕房子有質量問題;有人說怕剛買完就降價;還有人說怕“精裝房”變“驚裝房”。但相信這些加起來,都沒有房子爛尾,到交房時一場空更讓人無奈的。
對于很多人來說,買房可能是一生中最大的一筆投資,然而眼看樓盤停工,順利交房成了難事,這對于購房者來說損失的可是真金白銀,如果買的房子停工了,購房者怎么自救?

買的房子停工了怎么辦
【錦盾購房律師解答】
樓盤停工,對業主來說,影響最大的就是交房問題,我們就需要分為幾種情況來分析:
首先,樓盤停工了,但還沒到交房時間,錦盾購房律師建議,先跟開發商、售樓部的工作人員、施工單位進行溝通,了解房子的停工的具體原因,能不能按時交房等。
如果開發商確實存在違法、違規行為,比如購房款未按約定存入指定資金監管賬戶等,購房者可以立即向相關部門舉報、投訴,以此來向開發商施壓,防止事態繼續惡化,避免房子爛尾的風險。
如果已經過了交房時間,還沒交房,而且樓盤也停工了,在排除不可抗力導致逾期的時間周期后,超過合同約定交房時間,是可以要求解除合同的。購房者可以先通過協商或發解除合同通知書的方式試探一下開發商的態度,如果沒有回應,或者開發商拒絕,立刻提起訴訟,并進行財產查封,維護權益。
買的房子停工了怎么辦
如果開發商已進入破產程序,就要看是重整還是清算了,如果是重整、和解,一般是要將樓盤重新盤活,最終還是有很大可能拿到房子并辦證的。如果進入的是清算程序,就建議購房者及時將自己的購房者進行債權申報,同時,還要拿著相關材料去銀行,跟銀行解除貸款合同,這樣才能停止還貸。雖然破產清算不能完全彌補自己的損失,但至少能及時止損,不用繼續還貸了。
以上,就是樓盤停工后的處理方法。由于樓盤停工原因、合同約定等不同的因素,對應的維權方式也會不同,大部分業主往往不知道應該采取什么方法,才能最大化地維護自身利益。因此錦盾購房律師建議,若樓盤停工,房子疑似爛尾或已爛尾的情況,第一時間找到律師,由律師為你分析,并針對你的情況,量身定制最優維權方案。

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