0首付的房可不可以買

  • 2022-06-27
  • 錦盾律師

轉眼間,2022年已過半,樓市低迷還在持續中,雖然樓市各種利好政策頻出,但大牌房企頻頻暴雷,為了吸引更多客源回籠資金,各個房企開啟了更猛烈的促銷攻勢,不僅有小麥、大蒜抵房款,甚至連消失多年的0首付購房也重現江湖。那么,0首付都這么優惠了,是不是可以買了呢?

0首付的房可不可以買
【錦盾購房律師風險提示】
其實“0首付”購房,并不是今年才出現的,這一營銷活動可以說對資金不充足的購房者來說,有很大的誘惑力,的確對于刺激市場有一定的作用。但錦盾購房律師提醒大家在購房時也要注意風險,所謂的“0首付”,并不是真的沒有首付,而是通過無息或低息貸款的方式,給購房者一個交首付的緩沖期。雖然暫時緩解了購房者的資金壓力,但卻帶來了不小的隱患。
首先,從性質上來說,0首付屬于違規行為,即違背購房貸款相關的政策要求,又涉嫌騙貸行為,一旦被查出來,購房者可能會面臨被解除合同承擔相應違約責任,要求提前還款,個人征信可能也會受到影響,對于開發商來說,也可能面臨相關的處罰風險。
0首付的房可不可以買
其實,一些0首付的房子,可能是一些特殊房源,在質量方面也不敢保證。
希望大家明白,天下沒有白得的“餡餅”,對于資金不充足的購房者來說,買了0首付的房子,不僅要還按揭的房款,還要還小額貸款的錢,還款壓力會比較大,而且首付貸相當于幫購房者加大了杠桿,很可能形成房地產局部泡沫,成為新的金融風險。
總之,錦盾購房律師提醒大家買房一定要謹慎,不要因一時沖動,給自己造成損失。

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