證件不全開發商就交房要收房嗎

  • 2022-08-09
  • 錦盾律師

楊先生2019年買了套房子,合同約定的交付時間為2021年8月30日,在2021年8月20日左右開發商寄發了逾期交付通知書,通知書上寫明逾期原因是疫情+揚塵管控,保證房子會在2022年7月30日前交付。
現在房子倒是按通知的交房時間交了,但楊先生在收房時發現,該樓并沒有取得竣工備案證明,楊先生也不知道要不要收房,會不會有什么風險?

證件不全開發商就交房要收房嗎
【錦盾房屋買賣律師說法】
開發商在證件未齊全之前,是不能進行交房的,如果開發商通知業主收房,是不合規不合法的,作為業主我們可以拒絕收房,并且依法向開發商進行索賠。
在實際生活中,存在不少開發商,在樓房在沒有取得全部證件之前,就向業主發出了通知單要求收房,如果業主不懂這塊的法律知識,接到通知稀里糊涂的收房了,而且簽了相關文件,就視為對樓房質量的認可,如果出現問題,打起官司來對業主來說是比較不利的。
開發商證件不全,說明在某方面未達標,在這種情況下,不收房才是理智的選擇。畢竟收了證件不全的房子,質量問題沒保障,而且還會影響到辦產權證,后期可難會產生各種糾紛。等開發商解決了問題,證件齊全了,才能簽署相關文件,著手驗房、收房,才能安心。
證件不全開發商就交房要收房嗎
如果證件不齊,開發商強行要求收房,錦盾房屋買賣律師建議,業主可以在相關文件中寫明“未見《****表》”等字樣,并過山保留好相關文件的副本,以便日后出現問題,有利于維權。
不得不說,本案中楊先生法律意識還是比較強的,在此錦盾房屋買賣律師也提醒其他業主,在收房一定要注意類似問題,不要盲目收房。

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