托管公司跑路能收回房子嗎

  • 2022-09-13
  • 錦盾律師

陸女士家有幾套安置房,為了省心,將房子交給了托管公司進行租賃,但沒想到托管公司不靠譜跑路了,現在托管公司聯系不上,辦公地點也鎖著門沒人在,房租沒收到,能否直接收回租客租住的房子?

托管公司跑路能收回房子嗎
【錦盾房產律師說法】
本案中,陸女士能否收回房子,主要看其與托管公司之間簽的合同的性質,不同性質的合同,所產生的法律后果亦不相同。
房東與托公司公簽的合同一般來說分為兩種,一種是委托合同,一種是租賃合同。
陸女士如果跟托管公司簽合同,是委托合同,那么陸女士就無法因托管公司“跑路”收回房子的。托管公司的租賃行為,對于房東也同樣有約束力,陸女士就法律層面而言無法要求租客另行支付租金或者搬出去,陸女士的損失應向托管公司主張。
托管公司跑路能收回房子嗎
陸女士如果和托管公司簽的是租賃合同,陸女士是可以收回房子的,因為托管公司與租客簽的合同,實際上是屬于轉租合同,能約束托管公司和租客,但不能對抗房東的所有權。所以這種情況下,能收回房子,至于租客的損失,應由托管公司進行主張。
遇到這種情況,不管是房東還是租客都是其中的受害者,錦盾房產律師建議,雙方可以擱置爭議,進行協商共同解決這件事,盡力減輕雙方的損失。與此同時,可以通過報警、起訴、仲裁的方式,給托管公司施壓,盡量避免雙方受害者互耗時間精力,雙方一起解決問題才是正道。
錦盾房產律師提醒,不管是對房東還是租客來說,合同性質對于案件的結果是有重大影響的,在維權時,建議尋求律師等專業人士的幫助,結合自身證據材料情況作具體分析和維權安排。

錦盾律師咨詢

在線免費法律咨詢

專業律師團隊100%免費快速回復*

久久精品人人槡|国产免费AV片在线播放唯爱网|高清在线不卡一区二区男人与动一物|日本japanese熟睡侵犯

  • <track id="p06li"></track>
    <acronym id="p06li"><label id="p06li"></label></acronym>
    <acronym id="p06li"><label id="p06li"><xmp id="p06li"></xmp></label></acronym>
    <p id="p06li"></p>