房子過戶能孩子怎么做花錢少

  • 2023-03-23
  • 錦盾律師

對于現在大多數年輕人來說,想靠自己買套房很難,工資的增長幅度趕不上房價的增長速度。買房需靠父母支援,甚至有些父母會將自己名下的房子,直接過戶給孩子,提升孩子的生活條件。如果,想把房子給孩子,怎么辦過戶花錢最少?

房子過戶能孩子怎么做花錢少
【錦盾房產律師解析】
你在網上搜,可能會查到很多方法,甚至還有很多“黃牛黨”,事實上,目前只有三種過戶方法,可以將房子過戶給孩子,這三種方法其實大家都不陌生繼承、贈與、買賣,下面咱一個一個聊。
先來說說繼承,這種方式相對來說花錢是最少的,不確定因素比較多,如果不提前規劃好,做足準備,是比較容易出來問題產生繼承糾紛的。
再來說說贈與,把自己的房子免費給孩子,這是很多父母都比較傾向選擇的方式,但這種方式其實需要花的錢還挺多的,但優點也顯而易見,程序上相對來說簡單,可以及時過戶。
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最后來說說買賣,如果房子“滿五唯一”可以省下很多費用,相對來說還是比較劃算的,而且這種過戶方式,還有一個繼承和贈與都不具備的優點,就是房屋再出售時,不用承擔差額個人所得稅,這對于未來打算出售的人來說可以省下一大筆費用。當然缺點就是如果房子不滿足免稅政策,費用比較高。
以上是錦盾房產律師針對三種過戶方式的優缺點分析,想把自己的房子給孩子,選擇適當的過戶方式,不僅可以少走彎路,還可以省一大筆費用。

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