租的房子被房東賣了租客怎么維權

  • 2021-12-20
  • 錦盾律師

周先生為了方便孩子上學,就在孩子學校附近租了套房子居住,當時雙方簽的房屋租賃合同,租期是到2020年10月,且周先生預交了所有房租。但還不到租期,房東卻找到周先生,說已經將房子賣了,愿意將多出的房租退給周先生,希望周先生能盡快搬走。

租的房子被房東賣了租客怎么維權
 
但這對于周先生一家來說,房東將房子賣了,并未提前通知自己,現在要求自己搬走,合適的房子不是說找就能找到的。那么,租期未到,租客該如何維護自己的權益呢?
【錦盾房產律師說法】
房屋租賃關系是受法律保護的,租賃合同簽訂后,無論是房子所有權發生變更,還是設定了抵押權等物權,都不影響租賃合同的繼續履行。而且,周先生作為該房的租客,對該房擁有優先購買權,如果房東在未通知周先生的情況下,將房子賣了,給周先生的優先購買權造成了損失,可以要求房東承擔相應的賠償責任。
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本案中,房東與周先生約定的租賃期間還未到期,即使房東將房子賣出,也不能阻礙周先生繼承租住該房屋,如果周先生同意搬走,雙方可以對違約賠償問題進行協商,如果協商不成,周先生可以通過訴訟維權。
錦盾房產律師表示,房東在房子出售前,應該與租客和購房者溝通清楚,如果不前期溝通好,很容易產生后續的一系列糾紛。如果你在租房期間遇到這類法律問題,不知道怎么保護自己的合法權益,可以隨時咨詢錦盾專業房產律師,了解更多相關法律知識,更好的保護自己的權益。

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