商鋪不想租了押金能退嗎

  • 2022-08-10
  • 錦盾律師

白先生之前租了一個廠房,附近的鄰居都覺得吵,屢屢找上門來,再加上這幾個月生意一直也不太好,一直在虧錢,白先生就有了關門不干的想法。白先生找房東溝通退租,房東告知合同還沒到期,要退租可以,6萬元的押金是不退的,還要他交3萬元的違約金,否則就去告他。

商鋪不想租了押金能退嗎
當初合同簽的也比較簡單,沒約定提前退租的事宜,白先生不知道怎么辦才好,于是找到錦盾律所想咨詢下怎么才能要回租房押金。
【錦盾律師解答】
如果白先生不想再繼續租用該廠房了,想要回押金,可以先用書面形式通知房東,并與房東針對解除合同進行溝通(注意保留證據),也讓房東有個心理準備,并給房東留有尋找下一家租客的時間。如果白先生提前解約,給房東造成了損失,白先生應當予以合理賠償。
但對于押金,需要看合同中是否對此有約定,如果合同中對提前退租是否退押金有約定,則按約定進行履行,如果沒有約定,租賃物又沒有受到任何損害,押金是需要退的,也就是出租人可以向租客主張違約金,但不能扣著押金不給。
商鋪不想租了押金能退嗎
對于此案,在了解白先生的訴求后,錦盾律師建議雙方先以協商為主,同時也要注意搜集相關證據,做好訴訟的準備。
錦盾律師提醒,租房聽起來簡單,實地汪上要考慮的問題并不少,尤其是商鋪、廠房,除了房子價格、位置、周邊配套等這些因素,所以租房要謹慎,簽合同更要細心,避免出現不利于己方的條款,等有糾紛時,產生不利的影響。與此同時,在租房遵守合同約定,萬一提前退房,自己的合法權益要據理力爭!

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