沒收房物業費該不該交

  • 2022-09-06
  • 錦盾律師

2020年的時候,夏先生接到開發商的交房電話,因為人在外地,再加上工作也比較忙,所以收房一直耽誤到現在。前幾天夏先生回來辦收房手續,卻被告知必須要補交從通知交房之日到現在的全額物業費,才能辦理交房手續,夏先生認為很不合理,自己又沒收房,更別談入住了,為啥要交近兩年的全額物業費。

沒收房物業費該不該交
【錦盾房產律師說法】
物業費,說多吧也不多,普通住宅一個月差不多也就兩三百塊錢,對于一些人來說這些錢,也就是出去吃一頓飯的錢而已。但說少吧,其實也不少,物業費算下來每年也要花上兩三千元,面積大點就四五千了甚至再多點。沒收房、空置房的物業費問題,一直以來都受到深受熱議,下面我們一起來了解下。
其實,如果業主是由于自己的原因,比如上面咨詢的夏先生,因為自己在外地比較忙,沒有及時辦理收房手續,在辦理收房手續時,會被要求補交物業費,這個是合理的。
沒收房物業費該不該交
但如果不是因為業主的原因,而是因為開發商的原因,比如房子存在質量問題,需要進行整改,那在整改這段時間,由開發商承擔物業費合情合,如果開發商不承擔,業主可以起訴開發商彌補損失。
至于未驗收、未入住,是需要全額交納還是部分減免交納,錦盾房產律師表示不同的地方對此有不同的規定,業主可按當地規定的比例進行交納物業費。如果當地對此并沒有作出規定,業主也可以與物業公司進行協商,具體優惠幅度由雙方協商進行確定,協商不成的只能按合同約定進行執行。

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