物業利用電梯廣告創收違法嗎

  • 2023-03-29
  • 錦盾律師事務所

從張貼廣告海報到現在的多媒體屏幕廣告,狹小的電梯空間被利用的淋漓盡致,而且電梯廣告的收費并不便宜,很多物業將此作為創收方式,物業的這種做法是否有依據?違法嗎?
錦盾物業服務糾紛律師表示,物業的這種行為大家可能是司空見慣了,但其實并不合法,侵害了業主的權益,只不過很多業主并沒有意識到這個問題,大家一起看下這個案例就明白了。

物業利用電梯廣告創收違法嗎
【案例簡介】
XX小區物業十多年來,一直把小區的公共收入據為己有,業主對于小區公共收益的收支情況也不清楚,在成立業委會后,業委會對這塊收益進行梳理才發現,收益真不少,但物業公司卻稱小區公共收為風數,因此,雙方產生了糾紛,該小區業委會把物業起訴了。
雖然物業辯稱,小區維護的支出是大于公共收益的,而且即使收益有盈余也應納入住宅專項維護資金,不應向業主返還。
但最終,法院最終,根據實際情況,依法酌定,小區公共收益的30%為物業的合理成本,剩余部門歸業主所有。
物業利用電梯廣告創收違法嗎
從以上案例可以看出,物業將電梯廣告作為自己公司創收的一種方式是不合法的,電梯屬于公共區域,產生的收入應屬業主共有,而不是該歸物業公司。物業雖然有權在廣告費中扣除相關成本,但剩余部分應當業主共有,業主們有權要求物業公司返還。
錦盾物業糾紛律師提示:現在電梯廣告、自助售賣機、快遞柜等成了很多小區的標配,而這些公共收益卻成了物業公司的經營性收入。其實業主是可以依法維權的,希望大家對于自己的權益都重視起來,如果你自己都不重視,法律又如何能保護你呢?

錦盾律師咨詢

在線免費法律咨詢

專業律師團隊100%免費快速回復*

久久精品人人槡|国产免费AV片在线播放唯爱网|高清在线不卡一区二区男人与动一物|日本japanese熟睡侵犯

  • <track id="p06li"></track>
    <acronym id="p06li"><label id="p06li"></label></acronym>
    <acronym id="p06li"><label id="p06li"><xmp id="p06li"></xmp></label></acronym>
    <p id="p06li"></p>