因未交物業費被起訴怎么辦

  • 2022-06-14
  • 錦盾律師

小區衛生沒搞好,電梯老出問題、設施老化不維修更換、收費不明不白等等,而且多次找物業反映問題,一直得不到解決或改善,業主們無奈之下,選擇了不交物業費來對抗。
不交物業費一段時間后,物業會以各種形式催繳物業,電話、短信、貼通知單等,還不交的,有些物業就會提起訴訟。如果被物業起訴了,業主該如何應對?

因未交物業費被起訴怎么辦
【錦盾物業糾紛律師說法】
一般情況下,業主被起訴后,不會立即進入訴訟程序,而是先進行訴前調解,看雙方能否能夠調解,調解不成才會進入到訴訟階段。
錦盾物業糾紛律師建議各位業主,被起訴后,可以及時和物業溝通,看能否和解,這樣的話至少能省下官司勞頓和相關的訴訟開支,如果實在不能和解就積極準備應訴,舉證物業公司失職給自己造成損失的證據,或自己拒繳物業費的理由和法律依據等。
因未交物業費被起訴怎么辦
如果想減免物業費,需要平時積累證據,比如安全、衛生、公共設施維護方面的(需是物業長期不整改的、不到位的),法院支持的話會相應減免部分。
另外,錦盾物業糾紛律師表示,當物業服務不到位、有瑕疵,業主應通過合法手段維權,比如像社區、房管局等物業上級或政府部門反映情況,督促物業部門整改。業主們也可以通過成立業主委員會來監督物業工作,或者通過法院起訴維權。
以上是錦盾物業糾紛律師針對被物業起訴的應對方法,如您還有其他疑問可隨時咨詢錦盾專業律師,了解更多相關法律知識,即使不能獲利,至少能保護自己。

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