借名買經濟適用房對方不給過戶

  • 2023-05-20
  • 錦盾律師事務所

馬先生借朋友的名額買了一套經濟適用房,前幾年已經把錢補齊轉為商品房了,當時和朋友簽訂的有協議,所有內容約定的都很清楚,前幾年兩人關系還可以,馬先生就沒有太顧慮過戶的事,但最近對方狀態不太對,有點想耍賴的意思。馬先生一直在跟對方談過戶的事,但對方不配合,還讓馬先生給他30萬的好處費,要不然就不過戶。

借名買經濟適用房對方不給過戶
錦盾房產律師表示,法院在審理這類案件時,會考慮誰是房屋的出資人,誰居住使用的該房屋,購房的相關材料(票據、產權證、合同等)在誰手上,以及對于借名買房這件事有沒有合理的解釋,進行綜合判斷。
而本案中,從馬先生的描述來看明顯屬于借名買房,馬先生的訴求能不能被支持,還有很多關鍵點需要了解到才能做判斷,比如房屋購買的時間節點、現在房屋的狀態和性質、雙方簽的借名買房協議有無違反行政法規、強制性法規等,這些細節可能都會影響到合同是否有效。借名買房案件不能一概而論,需要結合案件實際情況作個案判斷。
借名買經濟適用房對方不給過戶
本案,通過錦盾房產律師與馬先生的深入溝通了解到,馬先生買經濟適用房目的是為了自己居住,這并不存在明顯背離經濟適用房政策的規范目的。而且現在該房已具備上市交易條件,因此馬先生與對方簽的借名買房協議應認定有效,馬先生可以通過訴訟的方式,要求對方返還房屋。
借名買房產生糾紛,對于借名人來說,需要提供充分的證據,勝訴率才會更大一些,但這對很多借名人來說并非易事,如果條件允許,還是建議委托專業的房產律師介入協助辦理。若你遇到此類法律問題,可先找錦盾資深律師進行咨詢,讓專業律師幫你分析案件,并提供規避風險的維權思路!

錦盾律師咨詢

在線免費法律咨詢

專業律師團隊100%免費快速回復*

久久精品人人槡|国产免费AV片在线播放唯爱网|高清在线不卡一区二区男人与动一物|日本japanese熟睡侵犯

  • <track id="p06li"></track>
    <acronym id="p06li"><label id="p06li"></label></acronym>
    <acronym id="p06li"><label id="p06li"><xmp id="p06li"></xmp></label></acronym>
    <p id="p06li"></p>