證據不夠怎么解除房屋買賣合同?

證據不夠怎么解除房屋買賣合同?

證據不夠怎么解除房屋買賣合同?鄭州律師解析

案件的介紹。

2016年12月,委托人劉先生從北京某房地產開發公司(以下簡稱被告)購買,位于通州區新華街項目店,但沒有簽訂書面房屋買賣合同。2016年12月1日至2017年3月31日,劉先生向該公司支付了上述總房款共152.64萬元。2017年1月6日和2017年3月14日,劉先生以POS機卡的形式向某經紀人有限公司支付20萬元的服務費,享受60000元/平方米單價在被告處購買住宅的優惠政策。房子一直沒有交付,也沒有進行房地產登記。之后,由于購買限制,這個房屋買賣合同沒有履行的可能性。2018年5月至起訴前,劉先生多次與房地產公司和中介公司協商退房、退款,但一直未果。

劉女士被迫這樣做,她委托一家律師事務所律師事務所律師事務所在北京訴訟,該律師事務所位于北京的tuft律師事務所。

案件的結果。

此案由通州區人民法院一審判決,支持委托人劉先生主張解除房屋買賣合同關系的訴訟請求,并判決房地產開發公司歸還劉先生已支付的所有購房款。

委托人向中介公司支付的20萬元服務費,經過調停,在法庭外達成和解。

委托人劉先生對事件結果非常滿意,對本律師的工作有很高的肯定,贈送錦旗表示感謝。

證據不夠怎么解除房屋買賣合同?

第二十六條最高人民法院對適用《中華人民共和國合同法》的若干問題的解釋(二)規定,訂立客觀合同,合同發生重大變更后的客觀情況不是當事人不可預見、不可抗力造成的商業風險,合同的履行對一方當事人明顯不公平或者不能達到合同的目的。當事人請求人民法院變更或者終止合同時,人民法院應當按照公平原則,決定是否變更或者終止合同。

在本案中,由于北京市發布了購買限制政策,無法繼續履行有關住宅買賣合同,必須解除。

爭論的難點。

證據不夠怎么解除房屋買賣合同?本案的主要難點有兩個

1、劉先生購買有關房屋時,未簽訂書面房屋買賣合同,要解除合同,必須首先證明房屋買賣合同關系的存在。

2、向中介公司繳納的20萬元服務費,如何在房屋買賣合同糾紛中一并主張。

經劉先生委任后,鄭州律師制定了詳細的處理策略。

本案在本案開始之前就開始提起訴訟的這起案前的這起案前的訴訟,通過對房地產開發公司雇員開展的房地產開發公司雇員進行了大量的房地產開發公司雇員談談的案前工作中的大量的房地產開發公司雇員進行了大量的取證工作.

關于向中介公司支付的20萬元服務費,委托人希望可以通過案件處理,事件律師為了促進和解,減少委托人的訴訟成本,將中介公司列為共同被告。經過努力,委托人與經紀公司達成了庭外和解。

房屋買賣案件金額較大,當事人在購買房屋時必須簽訂書面房屋買賣合同,保留購買過程中的相關證據原件(包括但不限于房屋買賣合同、支付購買費用的證明書、銷售員的名片、公司的宣傳資料等),確保發生糾紛時,有充分的證據支持當事人的訴求。

證據不夠怎么解除房屋買賣合同?如有其他疑問歡迎咨詢鄭州律師。

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