房屋合同違約怎么打官司

  • 2021-10-28
  • 錦盾律師

房屋買賣合同違約,雙方沒有辦法通過協商解決的,只能通過打官司來解決,但對于大多數普通人來說,平時鮮少接觸這塊的法律知識,更別說打官司了。房屋合同違約怎么打官司?

房屋合同違約怎么打官司
【房屋合同違約怎么起訴】
1、守約方向法院起訴,應先遞交起訴狀(訴狀要整潔,不要亂涂亂改,由原告本人親筆簽名,如果是法人或其他組織必須加蓋公章)。打官司打的是證據,要的證據可以證明自己的主張,房屋買賣合同只能證明雙方的意向,并不能證能合同是否履行,所以要搜集好對方違約的證據,證據一般立案時就需要提交;
2、按國家規定的標準,預交訴訟費;
3、參加庭審;
4、案件審結,出具調解書/判決書。
房屋合同違約怎么打官司
【錦盾購房合同律師說法】
房屋買賣合同違約有五種處理方法:
1、繼續履行合同,當一方違約不履行合同時,另一方可以要求違約方繼續履行合同。
2、解除合同,當合同目的不能實現,當事人可依法主張解除合同。
3、定金罰則,定金支付一方違約的,不得要求對方退還定金;,定金收受一方違約的,應雙倍返還定金。
4、違約金,由違約方按合同約定、雙方協商結果或法院判決支付違約金。
5、賠償損失,由違約一方承擔賠償守約方損失的責任。
錦盾購房合同律師提醒大家,為了避免在房屋買賣過程中出現矛盾,建議在簽訂合同時要提前學習一下這方面的法律知識,和相關政策和規定,必要時要請專業律師陪同,避免一些可能存在的風險,如果發現自己的權益被侵害了,一定要及時收集證據進行起訴維權。

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