離婚時對方將房產轉移怎么辦?

離婚時對方將房產轉移怎么辦?
離婚時對方將房產轉移怎么辦?在河南錦盾-鄭州律師的經驗中,如果不動產產權是登記在夫妻二人的名下,自然必須由夫妻二人親自至房地產交易中心才給辦理過戶手續。但對于產權只登記在一人名下,就不能排除單方將房產擅自過戶到他人名下,并套取、轉移現金的可能。

法院處理被轉移的現金或者銀行存款時,可以在離婚訴訟案件中直接對此行為進行認定并進行分割,處理房產的轉移與處理現金或者銀行存款不同,因為房產一旦轉移并登記在他人名下,一般需要另行訴訟來解決,而不能在離婚訴訟中解決。

采用這種方式隱匿轉移財產,并不是一種很高明的處理方式。因為對于交易過程及交易對象,整個線索流程在房地產交易中心一查即知。采用這種方式隱匿轉移財產,其目的可能在于先套取現金,然后找消耗的理由進行脫身。如果發現對方擅自過戶的事實,應該及時到房地產交易中心查詢交易的時間以及交易的對象。河南錦盾-鄭州律師需要說明的是,確定交易時間,是為了收集證據和抗辯對方可能提出售房款已消費殆盡的事由。確定交易對象,是要看交易的相對方是否具有惡意,即是否知道或應當知道交易的產權為夫妻共同財產的事實。

依據《物權法》的相關規定不動產物權也適用“善意取得”制度,但如果交易的相對方是對方的父母或者兄弟姐妹,或者交易的價格明顯低于市場價格,該筆交易很有可能被法院依據合同法有關惡意串通的規定予以撤銷。這樣就可將房屋恢復到原來的產權人名下,從根本上保障配偶的權益。

如果買房人沒有過錯,確實是善意取得,或者無法舉證證明買房人存在惡意串通的情況,那么河南錦盾-鄭州律師很遺憾地告訴你,要想要回房子幾乎是不可能了。受害方可以要求對售房所得錢款進行分割,并要求另一方賠償損失。如果對方存在惡意轉移或隱匿財產的,根據婚姻法的規定,一方隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產的,對于這部分財產,其可以少分或不分。

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