離婚房產過戶需要準備哪些材料?需要哪些程序和流程?

離婚房產過戶需要準備哪些材料?需要哪些程序和流程?

離婚房產過戶需要準備哪些材料?需要哪些程序和流程?今天錦盾鄭州離婚房產律師就來說說這個話題。

1.夫妻離婚涉及房屋過戶的,需要雙方共同申請登記。雙方就房產達成協議后,可以到民政部門辦理,房產過戶手續一定要及時辦理。景運律師認為,房地產的過戶手續,即業務的過戶,可以參照常規的業務流程。

二、離婚房產過戶過程需要辦理財產登記。在這個過程中,根據房管局的相關要求,生產分析的步驟可以如下。

1.公證生產分析。

2.辦理過戶。

3.申請免征契稅。

4.辦理注冊手續,繳納費用。

5.取證。

三、用于離婚分析的生產登記準備材料如下。

1.離婚判決書、離婚協議書、離婚證(三分之一)

2.房產證。

3.申請人的身份證明。

4.房地產登記申請書。

5.委托書。

4.景韻地產律師認為,離婚的法定方式有兩種,即協議離婚和訴訟離婚。根據離婚方式的不同,準備的材料也不同。

1.協議離婚后財產轉移需準備以下資料。

(1)財產分割離婚協議。

(2)離婚證及復印件。

(3)離婚房產歸屬協議。權利人申請登記的,需提交經公證的離婚房產權屬協議(4)財產權屬證明。

(5)身份證明及復印件。

2.訴訟離婚沒有離婚證的,訴訟離婚財產轉移需提供以下材料。

(1)生效的法院判決書及其復印件。

(2)判決中對財產權屬有明確規定的,權利人可以申請辦理財產權屬證書登記。

(3)身份證明及復印件。

(4)房產證。

3.凈云地產律師了解到,離婚房產分析是離婚房產過戶的第一步,離婚房產分析是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果因為離婚沒有得到財產,那么在轉讓財產的時候需要繳納契稅。完成離婚房產分析手續后,可以到房產管理部門辦理離婚財產轉移手續。具體轉讓程序如下。

(1)約定離婚的,離婚協議簽訂的,由公證處辦理財產分析公證,有離婚判決的,不需要辦理公證。

(2)去交易中心轉賬。

(3)向房屋委員會申請豁免契稅。

(4)辦理生產分析登記手續,繳納登記費。

(5)取證。

5.離婚后房產過戶流程是怎樣的?

1.首先,夫妻雙方達成協議,攜帶相關證件到房產局辦理。按照房管局的有關規定辦理離婚分析產登記。

2.離婚分析登記的必要信息(詳見上文)

3.準備好相關財產轉移資料后,當事人應到公證處辦理生產公證。如有離婚判決,無需辦理公證,再去交易辦理過戶;之后,他會向房屋委員會申請豁免契稅、辦理分析生產登記手續、繳付登記費及取得證據。

4.離婚后,房產過戶要交契稅嗎?根據國家稅務總局《關于離婚后房屋所有權變更是否征收契稅的批復》,因夫妻財產分割導致原共有房屋的產權歸一方,而不是現行契稅政策下征稅的房屋產權過戶,屬于房地產共有關系的變更。

如有其他疑問歡迎咨詢錦盾鄭州離婚房產律師。

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