共有財產的分割有什么規定呢?

共有財產的分割有什么規定呢?

如果存在需要分割的共有財產,在分割最共有的財產時會按照各自的份額進行分割,但有些財產不能分割為客體,因此在這種情況下有必要出售共有財產。那么共有財產的分割有什么規定呢?鄭州律師免費咨詢在線

1.民法典對共有財產的分割有哪些規定?

1、物理分割。當共同財產可分時,共同財產按照各自的份額或均等分成實體。

2.價格變化細分。當共有財產不可分割,共有人不愿意取得時,就以固定價格出售共有財產,然后分割出售的價格。

3.定價補償。

共有財產的分割有什么規定呢?民法

第三百零四條共有人可以協商確定分割方式。不能達成協議,可以分割共有的不動產或者動產,且不會因分割而減少價值的,應當分割實物;難以分割或者分割導致價值減少的,應當分割通過折價或者拍賣、變賣取得的價款。

共有人取得的不動產或者動產有瑕疵的,由其他共有人分擔損失。

二、共同財產分割的特點。

第一,共同所有權是以共同關系為基礎的。

共同所有權產生于共同關系。沒有這樣的共同關系,就不可能有共同關系。

第二,共同產權不分成股份。

共同共有的產權沒有份額。只要共同關系存在,無論份額多少,共有人就共同享有權利。共有人行使的權利延伸到整個共有財產,而不僅僅是共有財產的某一部分。

第三,所有共有人對共同財產享有平等的權利和義務。

只要共同關系存在,所有共有人對全部共有財產享有平等的占有、使用、收益和處分權,義務平等。

共有財產的分割有什么規定呢?在法律上,共同財產的分割方式一般通過協商確定,在分割過程中需要照顧雙方的共同利益。一般都是要把難分的物業賣掉。

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