婚前買房婚后共同還貸怎么分

結婚與戀愛不同,戀愛可以不考慮物質方面,但結婚是需要一定的物質基礎的,為了兩個人婚后能有一個穩定、踏實的生活,婚前一般都會考慮買房。但對于現在的房價來說,能全款買房的還是少數,大部分家庭都是按揭買房。一般情況下,都是婚前一方貸款買房,婚后兩個人共同償還貸款。那么,婚前買房婚后共同還貸怎么分?

婚前買房離婚怎么分割

下面河南錦盾律師事務的專業鄭州律師所針對現實生活中比較常見的婚前買房婚后共同還貸的情況進行分析,希望對大家有所幫助!

婚前一方付首付買房,婚后兩個共同還貸,如果房產證上登記的是出資人一方的名字,雙方離婚,在沒有特殊約定的情況下,房產是屬于房產證署名方的個人婚前財產,不予以分割。但對于婚后還貸部分及房屋增值部分,離婚應對另一方進行相應的補償。

離婚房產分割

如果一方婚前買房,婚后加名,房產證上登記的是兩個人的名字,就相當于是一種贈與行為,房產為夫妻雙方共同所有,離婚另一方是有權主張分割房產的,但分割的比例,還是要根據具體案件情況而定。如果雙方對此有爭議,無法通過協商解決,可以由法院進行判決,在進行判決時,一般會考慮到雙方對房屋的貢獻大小,有可能不會平均分割房產。

另外,除了上述所講的兩種常見的婚前買房婚后共同還貸的情況之外,在實際生活中,也會存在雙方共同出資買房登記在一方名下、雙方共同出資買房登記在雙方名下、婚前一方出資貸款買房登記在另一方名下等的情況,在這些情況下,離婚房子該如何分割,由于文章篇幅限制,在這里就不一一為大家分析了。

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