婚后共有房產被一方私自賣了怎么辦

  • 2022-01-10
  • 錦盾律師

郭先生和徐女士結婚多年,婚后買了一套房子,登記在郭先生名下,2015年因郭先生出軌,兩人開始分居生活。礙于子女和兩家老人的勸阻,兩個人雖然分居幾年,但一直沒有辦離婚手續。

婚后共有房產被一方私自賣了怎么辦
2019年,徐女士突然聽說,郭先生準備將登記在自己名下的房子,低價賣給他的弟弟,徐女士非常氣憤,這套房子雖然登記在郭先生名下,但是屬于夫妻共同財產,現在郭先生說也不說一聲,就想將房子賣給他弟弟,為了保護自己的權益,徐女士向法院提起了離婚訴訟,并有律師建議下,對該房產申請了財產保全,請求判決離婚,并按夫妻共同財產分割該房屋。
【錦盾離婚律師說法】
對于夫妻共同財產,雖然夫妻雙方都有平等的處分權,但是涉及到重大財產處分的,如果不經對方同意或者追認,屬于無權處分共同財產,而房產就屬于重大財產,一方是無權擅自處分的。如果買方是善意第三人,且支付了合理的價款,辦理了房產過戶登記,這種情況下,配偶方才無權主張返還共有房產。
婚后共有房產被一方私自賣了怎么辦
而本案中,首先,郭先生無權擅自處分共同房產;其次,買房為郭先生的弟弟,其對該房產性質和郭先生夫妻之間的矛盾是明知的或者是應知的,還依然與郭先生單方簽訂購房合同,該行為不應認定為善意,而且郭先生的弟弟并沒有以一個合理的對價作為購房款;最后,該房產也并未實際辦理過戶登記。所以,法院經過審理判定該房產作為夫妻共同財產依法分割。
錦盾離婚律師提醒,像本案中,郭先生將房子以低價賣給其弟弟,而且還未辦理房子過戶,徐女士才能順利追回了該房產。如果買方是善意取得的該房產的話,想追回房子是很難的,這種情況下離婚時,房產追不回來了,另一方可以請求賠償損失。

錦盾律師咨詢

在線免費法律咨詢

專業律師團隊100%免費快速回復*

久久精品人人槡|国产免费AV片在线播放唯爱网|高清在线不卡一区二区男人与动一物|日本japanese熟睡侵犯

  • <track id="p06li"></track>
    <acronym id="p06li"><label id="p06li"></label></acronym>
    <acronym id="p06li"><label id="p06li"><xmp id="p06li"></xmp></label></acronym>
    <p id="p06li"></p>