安置房還沒分下來怎么繼承

  • 2023-06-02
  • 錦盾律師事務所

林先生家的老房子遇到了拆遷,分了3套安置房,目前選房確定了兩套130平的,一套110平的。安置人口有林先生父母,及林先生一家三口?,F在林先生的父母都已去世,但安置房還沒分下來,更辦不了產權證,林先生父母的安置房該怎么繼承?

安置房還沒分下來怎么繼承
錦盾繼承房產律師解答:
林先生想要繼承父母的安置房,需要走三個流程:1、確定繼承人;2、確定其父母遺產范圍;3、走繼承程序。
確定繼承人這個就不多說了,相對來說還是比較明確。錦盾繼承房產律師跟大家著重聊聊遺產范圍和繼承程序。在林先生家此次安置補償過程中,安置人口為5人,即林先生父母及林先生一家三口。因此林先生一家選房確認的3套安置房目前屬于家庭共有的權利狀態,要確定其父母遺產范圍,應先將父母財產從家庭共同財產中析出,然后再確定林先生父母生前合法財產。
接下來聊聊繼承程序,在安置房尚未建成或者尚未分下來時,繼承人想要分割拆遷利益,可以協商過之后簽訂協議,但如果有爭議,一般情況下是很難處理的,未建成或未分下來的安置房并不具備在各繼承之間對產權進行實際分割的條件。
安置房還沒分下來怎么繼承
所以,本案中,錦盾繼承房產律師建議林先生等安置房分下來之后,再行處理繼承問題。當然為了避免拖的時間久,產生一些不必要的麻煩和糾紛,各合法繼承人可以對遺產分割問題進行協商,根據協議結果簽訂協議。等具備分割條件時,遵循協議進行繼承。
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