繼承房產再出售需要繳納哪些稅

張先生繼承了父母留下的一套房子,但是由于該房距離自己上班的地方比較遠,且周邊的配套設施也不太完善,該房為張先生家庭唯一住房。2018年3月份,張先生想把該房賣出去,再買一套房子,那么張先生繼承房產再出售需要繳納哪些稅?該繼承房產為張先生唯一住房,在出售時可以享受優惠政策嗎?

繼承房產再也售稅費

錦盾-鄭州律師事務所專業律師表示,該繼承房產作為張先生唯一住房,在出售時是可以享受優惠政策的,首先,根據相關規定,個人轉讓自用5年以上(對于繼承房產來說,這里的五年是被繼承人購房的時間),并且是家庭唯一生活用戶,取得的所得免征個人所得稅。

其次,增值稅(原營業稅),個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征營業稅。

印花稅、土地增值稅,對個人銷售住房是暫免征收的。

繼承房產也售繳納費用

最后,關于契稅,張先生為其父母法定繼承人,繼承房產是不征收契稅的,如果是非法定繼承人,屬于贈與行為,應征收契稅。

通過上述錦盾-鄭州律師事務所專業律師的分析,相信大家對于繼承房產再出售需要繳納哪些稅已經有了清晰的了解,如果繼承人對于繼承的房產并無居住使用的意愿,想通過市場交易的方式獲取一筆數額可觀的流動資金,用于改善生活品質,或者再購入一套硬件設施更好、地理位置佳,或者更便宜的房產??梢韵攘私庖幌伦约盒枰袚男┒愘M。

錦盾-鄭州律師事務所普法

一般來講繼承房產再出售需要繳納個人所得稅、增值稅(原營業稅)、城建稅(附加稅)、教育稅(附加稅)、契稅(買家承擔)、印花稅、土地增值稅。錦盾-鄭州律師事務所專業房產律師表示,如果像張先生這種情況,可以享受很大的優惠政策。但錦盾-鄭州律師事務所提醒大家,稅收政策可能隨時變動,請及時關注當地最新稅收政策!

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