城鎮戶口的人能否繼承農村房屋?


城鎮戶口的人能否繼承農村房屋?

城鎮戶口的人能否繼承農村房屋?鄭州律師解答:

(一)可以繼承的人,不論是農村村民還是城市家庭公民,都可以依照繼承法的規定,自愿處置個人所有的財產,即城市家庭公民可以繼承農村房屋。

2.如果你想繼承需要采取的法律程序:

(a)住房評估。首先,房子的市場價值必須由評估公司評估。估價公司會根據房屋所在路段、樓齡等重要因素進行專業的價格分析和物業價格評估,以確定物業的準確市場價值。

(2)繼承公證。申請執行人應到其住所的公證處接受繼承公證。業主死亡的,應當提供公證時的合法繼承人名單和業主的原始遺囑。如部分法定繼承人自愿放棄繼承權,則須提供放棄遺產的證明。

(3)房屋測繪。申請人必須到房地產測繪部門辦理房地產測繪或轉讓手續,并在房地產登記前獲得房地產測繪或轉讓圖。城鎮戶口的人能否繼承農村房屋?

(4)繼承登記。申請人持有房地產權證、繼承公證書、房屋測繪證書等。到房地產交易中心辦理物業登記。完成《不動產權登記申請書》提交上述材料后,辦案人員將收到發票并開具發票。所有資料審核完畢后,出具變更業主的產權證。

(五)其他需要提交的資料。涉及財產所有權的事項由法院判決、裁定或者調解的,必須提交法院判決、裁定或者調解。經現場測繪,發現房屋已改建或有違法建筑的,必須向規劃部門提交建設申請審查或處理決定。

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財產繼承是指根據繼承法的規定,將被繼承人留下的房屋所有權及其土地使用權轉讓給繼承人的法律行為。所有權的派生取得方式之一就是財產繼承。

根據《物權法》,不動產的所有權是在登記的基礎上取得的。新置換的財產所有權尚未轉移到你父母名下,所以在他們取得財產所有權之前,你不能作為遺產繼承。但是,根據《中華人民共和國繼承法》第三條和最高人民法院《關于貫徹執行<中華人民共和國繼承法>若干問題的意見》第三條,公民可以繼承其他合法財產,包括財產權和債權。

可見,債權作為遺產的分配是得到法律承認和保護的。城鎮戶口的人能否繼承農村房屋?鄭州律師根據上述法律法規的規定,本案拆遷協議中約定的履行目標是,新建物業由單位向權利人置換,債權為財產權,可以作為遺產繼承。

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