沒有施工資質簽的合同有效嗎

  • 2023-12-05
  • 錦盾律師事務所

XX公司與甲投資公司簽訂了《建設工程施工合同》,甲投資公司將工程轉包給乙公司,甲公司與乙公司簽訂《建設工程施工合同》,由乙公司組織人員進行施工。
該工程于2021年7月完成并交付給甲公司。雙方進行了工程結算,雙方在工程結算中發生糾紛,乙公司將甲公司與XX公司一并起訴,要求XX公司對拖欠的工程款承擔連帶責任。

沒有施工資質簽的合同有效嗎
爭議焦點為:建設工程施工合同的效力,及XX公司應否與甲公司承擔連帶給付工程價款責任。
本案,根據現有查明的事實,可以確認就涉案工程存在甲公司無施工資質并違法分包的行為,因此乙公司與甲公司之間的建設工程施工合同關系應認定為無效。
乙公司和甲公司之間的分包合同雖被認定為無效,但涉案工程已經竣工并投入使用,甲公司亦認可乙公司主張的工程款數額,乙公司作為實際施工人請求甲公司支付工程款121萬元于法有據,法院予以支持。因XX欠付甲公司工程款的數額遠遠超過甲公司欠付乙公司工程價款數額,乙公司要求XX公司在其欠付甲公司工程價款范圍內對欠付工程款承擔連帶責任,具有事實和法律依據,法院予以支持。
錦盾工程糾紛律師解析,此類合同因承包人的主體資格不符合法律的強制性規定而無效。本案中,甲公司是投資公司,為XX公司開發建設提供資金,XX公司的建設工程由甲公司總承包,但甲公司沒有建筑企業施工資質,導致XX公司與甲公司簽訂的建設工程施工合同無效。
沒有施工資質簽的合同有效嗎
XX公司與建筑施工企業或者其他企業簽訂建設工程施工合同后,該企業又將工程轉包或者違法分包給他人,所訂立施工合同無效。
就本案而言,甲公司本身沒有建筑企業施工資質,對建設工程的規范要求和管理按照常理不如專業的建筑企業,雖然甲公司沒有實際施工,而是由有施工資質的乙公司施工,但因轉包行為違反了法律的強制性規定,導致建設工程施工合同無效。錦盾工程律師提醒,雖然合同無效,但建設工程經驗收合同的,可以參照合同約定折價補償承包人,以減少合同無效帶來的負面影響。

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